Urbanova: Lote 600 m², pronto para construir, Loteamento Jardins das Nações

Informações do imóvel

Ref. TEV31010

Urbanova: Lote 600 m², pronto para construir, Loteamento Jardins das Nações

LANÇAMENTO | URBANOVA - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS-SP


Chegou o lançamento mais esperado de São José dos Campos, JARDINS DAS NAÇÕES. Um empreendimento diferenciado e único.


Exclusividade de 83 lotes;

Lotes de 600 a 1.200m²;

Lazer diferenciado com itens inéditos! Idealizado por arquitetos de renome. Inspirado no que há de melhor no mundo;

Proteção e segurança de alta tecnologia! Toda a área de portaria e segurança foi projetada pela Haganá, melhor empresa do segmento;

Topografia privilegiada, com lotes planos

Amplas vias internas;

Arquitetura contemporânea;

Único condomínio temático da região;

Melhor bairro da cidade.


Projetado pelos melhores profissionais da região, reconhecidos e premiados internacionalmente.


Lazer Completo:

• QUADRAS EM AREIA PARA BEACH SPORTS;

• QUADRAS DE TENNIS EM SAIBRO;

• ESPAÇO IRON MAN;

• ESPAÇO PET;

• MUITO MAIS...


FUTURO EMPREENDIMENTO COMERCIAL AO LADO.


O Jardins das Nações além de ser localizado na região mais segura de São José dos Campos, também terá soluções de alta tecnologia em segurança patrimonial e privada assinadas pela Haganá. Empresa fundada por ex-oficiais do Exército de Israel, país que é referência na área, e traz o mesmo princípio para a segurança de condomínios, baseada no controle de acesso e fronteiras. Posicionada entre as cinco empresas mais lembradas em segurança patrimonial pelo Top of Mind RH.


Localização Privilegiada:

• HÍPICAS

• TRILHAS DE MOUNTAIN BIKE

• PARQUE RIBEIRÃO VERMELHO

• COMÉRCIOS

• RESTAURANTES

• UNIVERSIDADES

E MUITO MAIS.


VIVA O MELHOR DOS MUNDOS!


Opções de Financiamento Direto (em até 30X) ou Financiamento Bancário. Consulte demais condições de venda. Imóvel Código de Referência TEV31010.


Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Unidades limitadas sujeitas a confirmação de disponibilidade. Preço de referência da unidade QD188-L13, com 600,00 m² (Tabela Out/2023). Imagens meramente ilustrativas.


Entre em contato e agende visita! Garanta seu terreno no Loteamento Fechado Jardins das Nações.


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Transação
Venda, Lançamento
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Terreno em condomínio
Cidade
São José dos Campos - SP
Região
Oeste
Bairro
Urbanova
Área total
600 m²
Idade do imóvel
2 anos (2022)
Aceita financiamento
Sim


Água Encanada
Energia Elétrica
Rede de Esgoto
Rua Asfaltada
Murado

Condomínio
Jardins das Nações

Ref. 196

EMPREENDIMENTO: JARDINS DAS NAÇÕES - URBANOVA - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS-SP


LOTEAMENTO FECHADO (ALTO PADRÃO)


LANÇAMENTO: FEVEREIRO/2022


STATUS: LIBERADO PARA CONSTRUIR


NÚMERO TOTAL DE LOTES: 80 lotes

• 14 lotes de 432m² a 599m²; • 21 lotes de 600m² a 799m²; • 32 lotes de 800m² a 999m²; • 13 lotes de acima de 1.000m²


DIFERENCIAS:

• Número reduzidos de lotes; • Excelente Topografia; • Salão de festas com capacidade para mais de 100 pessoas; • Espaço Gourmet; • Salão de Jogos; • Churrasqueira (Espaço Grill); • Espaço fitness com mais de 200m²; • Espaço Iron Man; • Mini Golfe; • Uma quadra de Futevôlei; • Uma quadra de Beach Tennis; • Uma quadra Poliesportiva; • Duas quadras de tênis de saibro; • Pet space; • Playground; • Brinquedoteca; • Projeto de segurança Hagana; • Portaria com 40m²; • Reconhecimento facial para acesso ao condomínio; • Proteção em todo o entorno do condomínio com cerca e câmeras de segurança; • Delivery space, um lugar seguro para suas encomendas enquanto você não retira; • Wifi na área comum.


PRINCIPAIS DÚVIDAS:


QUAL É O RECUO LATERAL?

A edificação principal deverá obedecer ao recuo lateral de 1,80m.


TAXA DE OCUPAÇÃO?

A área de projeção horizontal da construção não poderá ultrapassar a 50% (sessenta e cinco por cento) da área total do lote. O subsolo também deverá atender a taxa de ocupação.


ÁREA MINA DE CONSTRUÇÃO?

Área mínima é de 200m² de área construída, sendo vedada a construção de edículas ou com finalidade diversa da residencial.


A GARAGEM PODE USAR O RECUO?

Sim, apenas para a garagem será permitida a construção faceando a divisa lateral. Caso haja um segundo pavimento sob a garagem, esta deverá obedecer ao recuo mínimo exigido.


NÚMEROS MÁXIMO DE PAVIMENTO?

Serão permitidos no máximo 02 (dois) Pavimentos (térreo e superior) acima do nível da rua, sendo que o GABARITO máximo de 8,00m (oito metros).


POSSO CONSTRUIR PERGOLADO?

Não será permitida a construção de pergolado ou construções similares invadindo os recuos nas áreas de recuos frontais, nas laterais ou nos fundos, ressalvando o abrigo de autos.


POSSO CONSTRUIR SUBSOLOS?

Sim porre deve respeitar os limites dos recuos frontal, lateral e de fundos e possua um único pavimento com pé direito máximo de 3,50 metros (três metros e cinquenta).


POSSO MEXER NA TOPOGRAFIA

Sim, aterro máximo de 2,00 (dois metros) acima do terreno natural, sendo que o mesmo não pode exceder o, máxima de 0,50cm (cinquenta centímetros) em relação a rua.


QUAL O PRAZO DE ENTREGA DA OBRA DO LAZER E PORTARIA?

Nosso prazo máximo é 18 meses a contar de junho de 2022.


ESTÁ LIBERADO PARA OBRA?

Sim, após receber a posse do imóvel. Deverá obedecer às regras de construção constantes no Regulamento de Obras, além das normas estabelecidas no Regulamento Interno e Estatuto da Associação.

Estágio
Entregue


Churrasqueira
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Sala de ginástica
Permite animais
Portaria com controle de acesso
Rede de esgoto
Rua asfaltada
Vigilância 24 horas

Mapa

Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Todas as unidades estarão sujeitas a confirmação de disponibilidade. Imagens meramente ilustrativas.