Urbanova: Lote 600 m², pronto para construir, Loteamento Jardins das Nações

EMPREENDIMENTO: JARDINS DAS NAÇÕES - URBANOVA - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS-SP

LOTEAMENTO FECHADO (ALTO PADRÃO)

LANÇAMENTO: FEVEREIRO/2022

STATUS: LIBERADO PARA CONSTRUIR

NÚMERO TOTAL DE LOTES: 80 lotes

• 14 lotes de 432m² a 599m²; • 21 lotes de 600m² a 799m²; • 32 lotes de 800m² a 999m²; • 13 lotes de acima de 1.000m²

DIFERENCIAS:

• Número reduzidos de lotes; • Excelente Topografia; • Salão de festas com capacidade para mais de 100 pessoas; • Espaço Gourmet; • Salão de Jogos; • Churrasqueira (Espaço Grill); • Espaço fitness com mais de 200m²; • Espaço Iron Man; • Mini Golfe; • Uma quadra de Futevôlei; • Uma quadra de Beach Tennis; • Uma quadra Poliesportiva; • Duas quadras de tênis de saibro; • Pet space; • Playground; • Brinquedoteca; • Projeto de segurança Hagana; • Portaria com 40m²; • Reconhecimento facial para acesso ao condomínio; • Proteção em todo o entorno do condomínio com cerca e câmeras de segurança; • Delivery space, um lugar seguro para suas encomendas enquanto você não retira; • Wifi na área comum.

PRINCIPAIS DÚVIDAS:

QUAL É O RECUO LATERAL?

A edificação principal deverá obedecer ao recuo lateral de 1,80m.

TAXA DE OCUPAÇÃO?

A área de projeção horizontal da construção não poderá ultrapassar a 50% (sessenta e cinco por cento) da área total do lote. O subsolo também deverá atender a taxa de ocupação.

ÁREA MINA DE CONSTRUÇÃO?

Área mínima é de 200m² de área construída, sendo vedada a construção de edículas ou com finalidade diversa da residencial.

A GARAGEM PODE USAR O RECUO?

Sim, apenas para a garagem será permitida a construção faceando a divisa lateral. Caso haja um segundo pavimento sob a garagem, esta deverá obedecer ao recuo mínimo exigido.

NÚMEROS MÁXIMO DE PAVIMENTO?

Serão permitidos no máximo 02 (dois) Pavimentos (térreo e superior) acima do nível da rua, sendo que o GABARITO máximo de 8,00m (oito metros).

POSSO CONSTRUIR PERGOLADO?

Não será permitida a construção de pergolado ou construções similares invadindo os recuos nas áreas de recuos frontais, nas laterais ou nos fundos, ressalvando o abrigo de autos.

POSSO CONSTRUIR SUBSOLOS?

Sim porre deve respeitar os limites dos recuos frontal, lateral e de fundos e possua um único pavimento com pé direito máximo de 3,50 metros (três metros e cinquenta).

POSSO MEXER NA TOPOGRAFIA

Sim, aterro máximo de 2,00 (dois metros) acima do terreno natural, sendo que o mesmo não pode exceder o, máxima de 0,50cm (cinquenta centímetros) em relação a rua.

QUAL O PRAZO DE ENTREGA DA OBRA DO LAZER E PORTARIA?

Nosso prazo máximo é 18 meses a contar de junho de 2022.

ESTÁ LIBERADO PARA OBRA?

Sim, após receber a posse do imóvel. Deverá obedecer às regras de construção constantes no Regulamento de Obras, além das normas estabelecidas no Regulamento Interno e Estatuto da Associação.